北海楼市周报:二手房价涨至周度新高!土地单周揽金17.96亿元

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  暑期旺季的第三周,北海周度楼市表现惊艳,不仅二手房挂牌均价出现了2019年周度最新高价——7542元/平方米,土地市场也非常火爆,单周揽金高达17.96亿元,差一点赶上2019年揽金最高的5月份——18.68亿元!

  一、土地市场

  单周单宗揽金高达17.96亿元!

  数据显示,本周(7.15-7.21)土地供应0宗、成交1宗,成功出让土地222.13亩,揽金17.96亿元,与2019年月度土地揽金最高的5月份——18.68亿元仅差0.72亿元!

  

  据悉,本周(7.15-7.21)北海竞拍的唯一一宗地块最后由彰泰集团竞得,总占地148086.5平方米(折222.13亩),成交总价为179558万元,成交楼面价为5466.30元/平方米,溢价率高达40.33%,也是今年北海主城区拍出的最高溢价率。该地块地处上海路以东、浙江路以南,位于冯家江畔,系冯家江沿江流域的重要生态地块,毗邻北海银滩以及万达商业广场、吾悦广场等,轻松度假的同时也不愁生活配套,未来该地块的发展潜力非常大!

  二、二手房市场

  二手房挂牌均价涨至周度新高,合浦县涨幅最高

  据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周(7.15-7.21)北海二手房挂牌均价为7542元/平方米,环比上周上涨1.17%,涨至2019年至今周度挂牌价的最新高价,也是2019年二手房周度挂牌价首次破7500元/平方米。

  

  从各县区来看,本周(7.15-7.21)北海两个主城区和合浦县的二手房挂牌均价均处于上涨的态势,其中海城区和合浦县已经连涨3周。而本周涨幅最高的是合浦县,该县二手房本周的挂牌均价为5127元/平方米,环比上涨1.09%。

  

  从各商圈来看,本周(7.15-7.21)北海13个商圈中只有合浦县的还珠广场的二手房挂牌均价环比下跌,本周该商圈二手房挂牌均价为3573元/平方米、环比下跌1.24%。其余12个商圈中,二手房挂牌均价最高的仍然是主城区——银海区的银滩商圈,本周挂牌价为9707元/平方米、环比微涨0.09%;而涨幅超过1%的只有3个商圈,其中涨幅最高的是合浦县廉州广场,该商圈本周二手房挂牌均价为4299元/平方米、环比上涨3.59%。

  

  从各商圈的涨降价房源量来看,本周(7.15-7.21)北海涨价房源量为12套,比降价房源量少了22套。其中,北部湾广场和南珠车站一起霸占了涨幅和跌幅TOP5排行榜的首位,这两个商圈二手房的降价房源量都是6套、涨价房源量都是3套。

  

  从热门降价小区TOP20来看,本周是高德商圈的碧园海语城和北部湾广场商圈的银城花园并列第一,都是地处老城区——海城区,小区周边的交通以及生活等各项配套都很齐全且成熟,不过碧园海语城小区的环境以及品质稍高,因此该小区的二手房挂牌均价稍高、为7947元/平方米。

  

  3个县区的二手房挂牌房源量全跌

  统计数据显示,本周(7.15-7.21)北海三个县区的二手房挂牌房源量为8649套,环比上周少了284套、下跌3.18%。而北海的3个县区本周的二手房挂牌房源量也全部下跌,其中银海区的挂牌房源量减少最多,比上周少了147套;挂牌房源量最多的仍然是海城区,本周挂牌4565套。

  

  从各商圈来看,本周(7.15-7.21)北海13个商圈中二手房挂牌房源量除了银海区银滩商圈环比上涨、还珠广场环比持平之外,其余商圈本周的挂牌房源量均下跌。其中,二手房挂牌房源量最多仍然是海城区南珠车站商圈,本周挂牌1809套、比上周少32套,环比下跌1.74%。而环比上周二手房挂牌房源量减少最多的是银海区的新大润发商圈,本周挂牌房源量为1154套、比上周少64套。

  

  从挂牌房源量TOP10的热门小区来看,本周(7.15-7.21)位列二手房挂牌房源量前三的仍然是恒大名都、东峰世纪公寓和嘉和冠山海,除了东峰世纪公寓的房源量环比上周增加之外,其余两个小区的二手房挂牌房源量均下跌,其中位列第一的恒大名都本周挂牌房源量为208套,比上周少3套,本周其挂牌均价为10082元/平方米、环比上周上涨0.10%。而在热门小区TOP10中,二手房挂牌均价最高的是嘉和冠山海——11331元/平方米、环比上周上涨0.18%。

  

  暑期旺季的第三周,北海周度楼市表现惊艳,不仅二手房挂牌均价出现了2019年周度最新高价——7542元/平方米,土地市场也非常火爆,单周揽金高达17.96亿元,差一点赶上2019年揽金最高的5月份——18.68亿元!

  一、土地市场

  单周单宗揽金高达17.96亿元!

  数据显示,本周(7.15-7.21)土地供应0宗、成交1宗,成功出让土地222.13亩,揽金17.96亿元,与2019年月度土地揽金最高的5月份——18.68亿元仅差0.72亿元!

  

  据悉,本周(7.15-7.21)北海竞拍的唯一一宗地块最后由彰泰集团竞得,总占地148086.5平方米(折222.13亩),成交总价为179558万元,成交楼面价为5466.30元/平方米,溢价率高达40.33%,也是今年北海主城区拍出的最高溢价率。该地块地处上海路以东、浙江路以南,位于冯家江畔,系冯家江沿江流域的重要生态地块,毗邻北海银滩以及万达商业广场、吾悦广场等,轻松度假的同时也不愁生活配套,未来该地块的发展潜力非常大!

  二、二手房市场

  二手房挂牌均价涨至周度新高,合浦县涨幅最高

  据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,本周(7.15-7.21)北海二手房挂牌均价为7542元/平方米,环比上周上涨1.17%,涨至2019年至今周度挂牌价的最新高价,也是2019年二手房周度挂牌价首次破7500元/平方米。

  

  从各县区来看,本周(7.15-7.21)北海两个主城区和合浦县的二手房挂牌均价均处于上涨的态势,其中海城区和合浦县已经连涨3周。而本周涨幅最高的是合浦县,该县二手房本周的挂牌均价为5127元/平方米,环比上涨1.09%。

  

  从各商圈来看,本周(7.15-7.21)北海13个商圈中只有合浦县的还珠广场的二手房挂牌均价环比下跌,本周该商圈二手房挂牌均价为3573元/平方米、环比下跌1.24%。其余12个商圈中,二手房挂牌均价最高的仍然是主城区——银海区的银滩商圈,本周挂牌价为9707元/平方米、环比微涨0.09%;而涨幅超过1%的只有3个商圈,其中涨幅最高的是合浦县廉州广场,该商圈本周二手房挂牌均价为4299元/平方米、环比上涨3.59%。

  

  从各商圈的涨降价房源量来看,本周(7.15-7.21)北海涨价房源量为12套,比降价房源量少了22套。其中,北部湾广场和南珠车站一起霸占了涨幅和跌幅TOP5排行榜的首位,这两个商圈二手房的降价房源量都是6套、涨价房源量都是3套。

  

  从热门降价小区TOP20来看,本周是高德商圈的碧园海语城和北部湾广场商圈的银城花园并列第一,都是地处老城区——海城区,小区周边的交通以及生活等各项配套都很齐全且成熟,不过碧园海语城小区的环境以及品质稍高,因此该小区的二手房挂牌均价稍高、为7947元/平方米。

  

  3个县区的二手房挂牌房源量全跌

  统计数据显示,本周(7.15-7.21)北海三个县区的二手房挂牌房源量为8649套,环比上周少了284套、下跌3.18%。而北海的3个县区本周的二手房挂牌房源量也全部下跌,其中银海区的挂牌房源量减少最多,比上周少了147套;挂牌房源量最多的仍然是海城区,本周挂牌4565套。

  

  从各商圈来看,本周(7.15-7.21)北海13个商圈中二手房挂牌房源量除了银海区银滩商圈环比上涨、还珠广场环比持平之外,其余商圈本周的挂牌房源量均下跌。其中,二手房挂牌房源量最多仍然是海城区南珠车站商圈,本周挂牌1809套、比上周少32套,环比下跌1.74%。而环比上周二手房挂牌房源量减少最多的是银海区的新大润发商圈,本周挂牌房源量为1154套、比上周少64套。

  

  从挂牌房源量TOP10的热门小区来看,本周(7.15-7.21)位列二手房挂牌房源量前三的仍然是恒大名都、东峰世纪公寓和嘉和冠山海,除了东峰世纪公寓的房源量环比上周增加之外,其余两个小区的二手房挂牌房源量均下跌,其中位列第一的恒大名都本周挂牌房源量为208套,比上周少3套,本周其挂牌均价为10082元/平方米、环比上周上涨0.10%。而在热门小区TOP10中,二手房挂牌均价最高的是嘉和冠山海——11331元/平方米、环比上周上涨0.18%。